Wohneigentumsquote Nach Staat

Einflüsse auf Ownership Trends bundesweit

Die Wohneigentumsquoten in den Vereinigten Staaten werden von den demografischen Trends, dem Einkommensniveau, dem Wohnstatus und vielen anderen Faktoren gleichermaßen beeinflusst. Zum Beispiel haben Haushalte mit hohen Einkommen eine höhere Tendenz, in ihren Heimen, in denen sie Eigentum haben, zu wohnen, im Gegensatz zu Bevölkerungsschichten mit niedrigerem Einkommen, für die Wohnraumbedürfnisse häufiger durch Mieten erfüllt werden. In Staaten wie Kalifornien und New York, in denen die demographische Entwicklung stark von der Einwanderung beeinflusst wurde, hat der Zustrom zusätzlicher Menschen in bereits große Bevölkerungsgruppen zu einer hohen Nachfrage nach mehr Mietwohneinheiten geführt, wodurch die Wohneigentumsquote in diesen Staaten verringert wurde. Ethnische Demographie spielt auch in vielen Aspekten der amerikanischen Gesellschaft eine wichtige Rolle, und Wohneigentum ist keine Ausnahme. Weiße Amerikaner haben die höchsten Raten von Eigenheimbesitz als jede andere Gruppe, während Eigenheimbesitz unter Afroamerikanern und anderen Minderheiten im ganzen Land als viel niedriger angesehen wird.

Staaten, die die Liste anführen

Im Durchschnitt liegt das Wohneigentum in Amerika landesweit bei 67.56%. Diese Zahl ist weitgehend ähnlich wie in anderen hoch entwickelten Volkswirtschaften und postindustriellen Ländern. Die Staaten im Mittleren Westen haben die höchsten Anteile an Eigenheimbesitz, und die Zahl liegt in den meisten Bundesstaaten über 70%. West Virginia zählt zu den höchsten im ganzen Land, da 74.6% der Bevölkerung ihre Wohnungen im Gegensatz zur Vermietung besitzt. Delaware, Michigan, Minnesota, Maine und Iowa weisen die nächst höheren landesweiten Zahlen auf, wobei Schätzungen des Wohneigentums innerhalb dieser Staaten zwischen 72% und 73% liegen. Die Erklärung für diese hohen Eigentumsquoten lässt sich teilweise damit erklären, dass diese Staaten im Land relativ niedrige Einwanderungsquoten aufweisen im Vergleich zu denen anderer Staaten, insbesondere jener entlang der südlichen Grenze der USA. Diese Staaten haben auch eine günstige wirtschaftliche und soziale Wohlfahrtspolitik, die den Kauf von Wohnungen sehr erleichtert, insbesondere die Hypothekenschulden in diesen Staaten.

Der sparse Bevölkerungseffekt

Im Allgemeinen weisen Staaten mit relativ geringen Bevölkerungsdichten eine hohe Wohneigentumsquote auf. Beispiele für diesen Trend sind Vermont, Indiana, Utah und New Hampshire, deren Eigentumsquoten zwischen 70% und 72% liegen. Mit weniger dicht besiedelten Bevölkerungsgruppen in diesen Staaten sind die Landressourcen weniger angespannt als in anderen Gebieten des Landes. Ihre Landesregierungen und Immobilienentwickler finden es relativ einfach, die Heimforderungen für die meisten ihrer Bevölkerungen zu erfüllen, im Gegensatz zu Gebieten mit Megapopulationen, wo die Beschaffung von Land für weitere Wohnprojekte in der Regel schwierig ist. Nationale Statistiken zeigen auch, dass das durchschnittliche Jahreseinkommen für die meisten der genannten Staaten weit über dem nationalen Durchschnitt liegt. Geringere Lebenshaltungskosten in vielen dieser Gebiete machen es für Familien oft wahrscheinlicher, dass sie in der Lage sind, ihre Hypothekenpläne zu finanzieren und Hauszahlungen auch in diesen Staaten zu leisten.

Verschiebung in den kommenden Jahren

Der Wohneigentumsanteil dürfte in den kommenden Jahren nach dem Fall der Wirtschaftsrezession seinen Höhepunkt erreichen. Die Prognosen gehen davon aus, dass die Wirtschaft weiter an Bedeutung gewinnen wird. Dies bedeutet, dass die Gruppe der mittleren Einkommen mit einem deutlichen Anstieg ihrer Haushaltseinkommen rechnen muss. Die Immobilienbranche ist ebenfalls auf der Hut, um mit den prognostizierten Anforderungen Schritt zu halten, da in naher Zukunft wahrscheinlich mehr Amerikaner in der Lage sein werden, eigene Häuser zu kaufen oder zu bauen. In Bundesstaaten wie Idaho, Montana, Kentucky, Wyoming und Kansas, wo der Eigenheimanteil im Durchschnitt 68% beträgt, prognostizieren Ökonomen und Immobilienexperten, dass die Zahlen weiter steigen werden, um mit Staaten wie Delaware konkurrieren zu können. Langfristige Trends in der Urbanisierung und den Lebenshaltungskosten können jedoch letztlich dazu führen, dass die landesweiten Wohneigentumsraten sinken.

Wohneigentumsraten nach Staat

• Informationen anzeigen als:
• Liste
• Diagramm